Louer un appartement à Marrakech, vide ou meublé : avantages et contraintes
Marrakech, une ville ou les biens immobiliers valent de l’or. Etre en mesure de pouvoir louer un appartement à Marrakech est une aubaine à saisir. De ce fait, ne vous contentez pas des informations reçues de bouche à oreille. Adressez vous à une agence immobilière de renom et fiable capable de sélectionner exclusivement pour vous des appartements haut standing dans des quartiers chics de la ville de Marrakech. Pour ce faire, une seule agence à contacter : Loc Center.
La location se présente sous plusieurs formules. Soit on loue un appartement déjà meublé ou on le loue vide. Mais quels sont les avantages et les limites que rencontre la location meublée ?
La location meublée, quelles prérogatives pour cette forme locative ?
Généralement, le choix pour la location meublée est fonction de la durée du séjour du touriste ou du voyageur simplement. Pour quelqu’un qui est juste de passage et compte rester juste pour quelques semaines ou quelques mois au plus, il est préférable d’opter pour un appartement meublé. Car, il n’est pas intéressant d’effectuer des dépenses pour le mobilier alors que votre séjour ne vous permet pas de faire des courses allant dans ce sens. Alors l’idéal, à défaut de loger dans un hôtel ou de solliciter les services d’un Riad, louer un appartement meublé s avère être une solution adéquate. Surtout pour ceux qui préfèrent avoir plus d’intimité, plus de calme et de liberté.
Sur le plan légal, cette formule est certes moins exigeante, mais elle n’est pour autant pas exempte d’inconvénients. Surtout que la loi de la Cohésion Sociale du 18 janvier 2005 a tendance à rapprocher de manière générale le régime des deux formules (location meublé et celle dite vide).
De ce fait, la location meublée exige que le bail soit souscrit au minimum pour un an, renouvelable et si le logement se trouve être le domicile principal du locataire, toute modification du loyer est réévaluée sur l’indice de la valeur des travaux de construction. De même, le bailleur peut décider de rompre le contrat de bail pour des motifs sérieux et légitimes. Il peut s’agir d’une vente ou même pour cause de non exécution d’une obligation de la part du locataire. Le propriétaire peut aussi donner congé au locataire afin de pouvoir occuper lui-même le bien immobilier.
En outre, au niveau fiscal, les choses sont encore plus souples que ce soit pour le bailleur ou pour le locataire. Elle permet ainsi aux propriétaires ayant moins de 76300 euros de loyer de profiter d’un abattement forfaitaire d’environ 68% sur tout ce dont ils disposent comme revenus fonciers. Force est cependant de constater que la location meublée n’est pas forcément la solution idéale. Elle est confrontée à quelques petits désagréments, tels que le changement régulier de locataires. Si le loyer est trop élevé, il est parfois difficile de trouver des locataires.
